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中新网广州1月21日电(记者许青青)中国人民银行广东省分行21日在官方微信号发布“广东省内20个城市调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策”，对广东省(不含深圳)的商业用房购房贷款政策作出调整。
该政策将广东省内20个城市商业用房(含“商住两用房”)购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。
该政策自2026年1月21日起执行。
中国人民银行副行长邹澜1月15日曾表示，央行会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。
商业用房是指专门用于商业经营活动的房地产类型，包括商铺、公寓、写字楼、商场、酒店等多种业态。据了解，该政策实施前，商业用房购房贷款的最低首付比例为50%，这一政策实施意味着商业用房的购房首付比例下降了20%。
此前，公寓产品在部分一线、强二线城市，因面积较小、总价较低、具有居住功能等要素优势，以“类住宅产品”的形式进入市场。另外，写字楼、商铺、酒店等商业用房作为金融、商业、办公、贸易等多种商业行为的具体载体，也被视为呈现经济活跃度的“晴雨表”。
有业内人士分析认为，商业用房首付比例的下降，能够缓解交易公寓、商铺、写字楼等物业的资金压力，有望在提升市场流动性、刺激交易活跃度方面发挥积极作用。(完)【
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